Nur eine sorgfältig gepflegte Immobilie wird den Bewohnern langfristig Freude bringen. Denn einerseits sind dadurch Komfort und Sicherheit gewährleistet. Andererseits wird so die Basis für eine gute Wertentwicklung des Objektes geschaffen. Die aktiva übernimmt in Ihrem Auftrag das gesamte technische Management Ihres Wohnungseigentums.

Kostenloser Haus-Check für Neukunden

Für jeden Neukunden der aktiva führt unser technisches Fachpersonal zunächst einen kostenlosen Haus-Check durch. Der Haus-Check beinhaltet eine Begehung Ihrer Immobilie, bei der geprüft wird, in welchem Zustand sich Bausubstanz, technische Anlagen, Gartenbepflanzung etc. befinden. Falls erforderlich, legen wir Ihnen einen Mängelbericht inklusive Maßnahmenplan vor und besprechen mit Ihnen, in welchem Zeit- und Kostenrahmen eine Beseitigung dieser Mängel erfolgen kann.

Objektbewirtschaftung

Wir kümmern uns um die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie durch Energie- und Wasserversorger, Winterdienste etc. Sobald wir die Verwaltung einer Immobilie übernehmen, benachrichtigen wir die beauftragten Unternehmen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Auf Wunsch prüfen wir Ihre Verträge auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und koordinieren ggf. einen Anbieter- oder Produktwechsel. Darüber hinaus informieren wir die Dienstleister umgehend bei Störungen und Reklamationen.

Instandhaltung

Wir sorgen durch regelmäßige Begehungen – gern mit Ihnen gemeinsam – für die laufende Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dazu gehören vor allem die allgemeine Instandhaltung und die Wartung technischer Anlagen. Sollte ein Instandhaltungsrückstand für Ihre Immobilie bestehen, entwickeln wir in Absprache mit Ihnen einen Maßnahmenplan, um die Mängel in Ihrem Budget- und Zeitrahmen zu beseitigen. Maßnahmen für die laufende Instandhaltung bereiten wir in Abstimmung mit Ihnen bis zur Entscheidungsreife vor und stellen sie in den Eigentümerversammlungen vor. Dabei ziehen wir erforderlichenfalls frühzeitig Sonderfachleute hinzu, so dass Sie Eigentümer fundierte Entscheidungen über die technische Entwicklung ihrer Wohnungseigentumsanlage treffen können. Wir holen für Sie Angebote von Handwerksfirmen ein und überwachen die fachgerechte Durchführung aller notwendigen Maßnahmen. Dafür greifen wir auf eine umfangreiche Firmenliste zurück und profitieren als Tochtergesellschaft von den Einkaufsvorteilen der GESOBAU AG. Unseren Aufträgen für Bauleistungen legen wir transparente und faire Auftragsbedingungen zugrunde, so dass Risiken für Sie als Eigentümer begrenzt sind.

Begleitung bei Modernisierungen und Sanierungen

Sie möchten ein größeres Modernisierungs- oder Sanierungsvorhaben umsetzen? Dann stehen wir Ihnen als kompetente Begleiter und Berater zur Seite. In Abstimmung mit Ihnen identifizieren wir Sanierungsbedarfe und Modernisierungspotenziale. Je nach Ausmaß der Aufgabenstellung binden wir frühzeitig die erforderlichen Sonderfachleute ein oder bereiten die Beschlussfassung über die Beauftragung von renommierten Planungsbüros vor. Komplexe Maßnahmen stellen wir in Informationsveranstaltungen für die Eigentümer transparent dar und suchen gemeinsam mit Ihnen nach Lösungswegen – auch für die Finanzierung. In diesem Zusammenhang greifen wir auch auf die umfassenden Erfahrungen und Fachkenntnisse der GESOBAU in Bezug auf komplexe Modernisierungsmaßnahmen zurück. Wir begleiten, ggf. in Zusammenarbeit mit den beauftragten Planungsbüros, die von Ihnen beschlossenen Maßnahmen hinsichtlich ihrer fachgerechten Durchführung bis zur Abnahme und zum Gewährleistungsmanagement. Auch hier profitieren Sie von unseren günstigen Einkaufsbedingungen als Tochtergesellschaft der GESOBAU AG.