Weil gute Substanz die Basis für stabile Wertentwicklung ist

Nur eine sorgfältig gepflegte Immobilie wird den Bewohnern langfristig Freude bringen. Denn einerseits sind dadurch Komfort und Sicherheit gewährleistet. Andererseits wird so die Basis für eine gute Wertentwicklung des Objektes geschaffen. Die aktiva übernimmt in Ihrem Auftrag das gesamte technische Management Ihres Wohnungseigentums.

Für jeden Neukunden der aktiva führt unser technisches Fachpersonal zunächst einen kostenlosen Haus-Check durch. Der Haus-Check beinhaltet eine Begehung Ihrer Immobilie, bei der geprüft wird, in welchem Zustand sich Bausubstanz, technische Anlagen, Gartenbepflanzung etc. befinden. Falls erforderlich, legen wir Ihnen einen Mängelbericht inklusive Maßnahmenplan vor und besprechen mit Ihnen, in welchem Zeit- und Kostenrahmen eine Beseitigung dieser Mängel erfolgen kann.

Wir kümmern uns um die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie durch Energie- und Wasserversorger, Winterdienste etc. Sobald wir die Verwaltung einer Immobilie übernehmen, benachrichtigen wir die beauftragten Unternehmen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Auf Wunsch prüfen wir Ihre Verträge auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und koordinieren ggf. einen Anbieter- oder Produktwechsel. Darüber hinaus informieren wir die Dienstleister umgehend bei Störungen und Reklamationen.

Wir sorgen durch regelmäßige Begehungen – gern mit Ihnen gemeinsam – für die laufende Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dazu gehören vor allem die allgemeine Instandhaltung und die Wartung technischer Anlagen. Sollte ein Instandhaltungsrückstand für Ihre Immobilie bestehen, entwickeln wir in Absprache mit Ihnen einen Maßnahmenplan, um die Mängel in Ihrem Budget- und Zeitrahmen zu beseitigen. Mithilfe unseres „Objekt-Controlling-Systems“ sind wir in der Lage, drohende Wertverluste rechtzeitig zu erkennen und abzuwenden, damit für Sie kein Schaden entsteht. Die aktiva verfügt mit der speziellen Software-Lösung der SAP AG für die Immobilienwirtschaft über eine moderne IT, die uns bei der täglichen Arbeit sehr weitgehend unterstützt.

Sie möchten ein größeres Modernisierungs- oder Sanierungsvorhaben umsetzen? Dann stehen wir Ihnen als kompetente Begleiter und Berater zur Seite. Wir holen für Sie Angebote von Handwerksfirmen ein und überwachen die fachgerechte Durchführung aller notwendigen Maßnahmen. Bei Großprojekten arbeiten wir auch mit renommierten Planungsbüros zusammen. In vielen Fällen profitieren Sie dabei von unseren günstigen Konditionen als Tochter der GESOBAU AG.